القطاع العقاري بحاجة إلى تعدد مصادر أموال الاستثمار

قال جمال فتح الله رئيس مجلس إدارة شركة المطورون العرب القابضة، إنه فى السنوات الأخيرة ورغم دخول الكثير من رجال الأعمال لممارسة نشاط التطوير العقارى دون سابق خبرة، إلا أنهم استطاعوا أن يستعينوا بأهل الخبرة من المطورين العقاريين حيث الفصل التام بين الملكية والإدارة وهو ما دعم القطاع العقارى كثيراً، بينما من لم يستعن بأهل الخبرة فسوف يواجه الكثير من المشاكل على قدر ملاءته المالية وحجم المشروع، ولن يتضرر السوق العقارى بإخفاق بعض هؤلاء لأنه كأى قطاع يضم مجموعة من الرابحين والخاسرين.

تعدد مصادر أموال الاستثمار 

وأضاف جمال فتح الله في تصريح خاص لـ«العقارية»، أما بالنسبة لتنوع وتعدد مصادر أموال الاستثمار في التمويل العقارى، فإن القطاع بحاجة إلى ذلك التنوع وقابل لاستيعاب المزيد من الاستثمارات سواء محلية أو خارجية عربية أو أجنبية، حتى وإن كانت أموال ساخنة لدفع الطلب على القطاع العقارى في البورصة المصرية، ولكن من الواضح أننا فى القطاع العقارى بشكل عام لم نشعر بتواجد ملحوظ للاستثمارات العربية والأجنبية على أرض الواقع ونحن بحاجة لاستقطاب المزيد من الاستثمارات الأجنبية.

الاستثمارات الأجنبية

وفى الظروف الراهنة نحن في مصر أحوج ما نكون لجذب الاستثمارات الأجنبية عبر تقديم المزيد من التسهيلات والإعفاءات وغيرها من عوامل الجذب مثل منح الجنسية والاقامة، وقد استطاعت اقتصادات شبيهة جذب رؤوس أموال واستثمارات ضخمة للغاية خلال الفترة الأخيرة مثل بعض الدول العربية والأجنبية، لذا يجب علينا دراسة واستخدام مختلف عوامل الجذب المتعارف عليها لجذب الاستثمارات الأجنبية بكافة أشكالها إلى السوق المصرى كأحد أفضل الأسواق الناشئة.

ومهما كانت الظروف فإنه يمكن الاستفادة بشكل أو بآخر من مختلف التغيرات التى تطرأ على الاقتصاد العالمى والأسواق العالمية حيث يجب العمل بشكل سريع وأكثر ديناميكية على كافة المستويات والقطاعات وليس القطاع العقارى فحسب، لأن الاستثمار الأجنبى ينعش جميع القطاعات الاقتصادية فى الدولة مهما كانت وجهته، إذن علينا خلق وإبراز أقوى الدوافع والمسببات وعوامل الجذب التى تدفع أى استثمار للاتجاه مباشرة إلى السوق المصرى.